Das Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen bietet ideale Voraussetzungen für eine Neuentwicklung und eine Bebauung mit einem Wohnhaus bzw. einem Wohn- Geschäftshaus mit mehreren Einheiten. Nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt, kombiniert es eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmer, urbaner Wohnqualität. Der großzügige Garten im hinteren Bereich schafft eine schöne Grünanlage und macht das Grundstück auch für private Wohnnutzung besonders attraktiv. Eine gültige Baugenehmigung für eine Projekt mit einem Dreifamilienhaus ist vorhanden. Für den bestehenden Altbestand, ein kleines Wohnhaus mit Nebengebäude, liegt zudem eine Abrissgenehmigung vor.

Eine Immobilie mit viel Zukunftspotential in familienfreundlicher Lage ist dieses freistehende Einfamilienhaus in der Karl-Marx-Siedlung südlich der Stadtmitte von Worms. Das Haus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche im Keller jede Menge Raum für Familie, Hobbys und Beruf. Das ursprünglich 1959 erbaute Siedlungshaus wurde 1969 mit einem einstöckigen Anbau erweitert und verfügt heute über 6-7 Zimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Fläche für eine Dachterrasse. Eine Besonderheit auf dem 555 m² großen Grundstück ist auch das vielseitig nutzbare Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² (EG & OG). Neben einer Garage befindet sich dort für eine gewerbliche Nutzung genehmigte Einheit ideal für Hobby, Handwerk oder berufliche Verwendung. Das Haus ist ideal für den Raumbedarf mit mehreren Zimmern geeignet, zudem stehen auch großzügige Ausbaureserven zur Verfügung – sowohl im Spitzboden als auch im Obergeschoss des Nebengebäudes. Die solide Bausubstanz präsentiert sich gepflegt und ordentlich und bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieser gepflegte Winkelbungalow auf einem schön geschnittenen Eckgrundstück in idealer Südost-Ausrichtung überzeugt mit einem familiengerechten Grundriss. Die offene Bauweise  bietet ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Zusätzliche Raumreserven sind im Untergeschoss vorhanden und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt dieses Markenbungalow aus dem Jahr 1976 mit seiner hochwertigen Betonbauweise von „Präton“. Die langlebige Sandwich-Konstruktion mit integrierter Dämmung und einer Fassade aus Waschbeton mit Tiroler Marmor vereint Qualität, Wohngesundheit und zeitlose Eleganz. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, ist umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.

 Diese frisch renovierte Zweizimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer idyllischen Lage am Naturschutzgebiet im Südosten des Stadtteils Darmstadt-Eberstadt. Dank des gelungenen Zuschnitts ist die gesamte Wohnfläche der Wohnung mit ca. 62 m² sehr geschickt konzipiert, sodass mit zwei geräumigen Zimmern und einer offen gestalteten Küche ein sehr großzügiges Wohnambiente zustande kommt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie die fußläufig erreichbare Bahnlinie gewährleistet maximale Flexibilität und verbindet das naturnahe Wohnen ideal mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Innenstadt und des Fernverkehrs. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. 

Diese kompakte 25 m² große Einzimmerwohnung im beliebten Martinsviertel in Darmstadt vereint pfiffige Ausstattung mit einer begehrten städtischen Lage. Das Viertel ist weitaus bekannt für seine historische Altbauten, lebendige Kultur und exzellente Infrastruktur. Die Wohnung in einer Wohnanlage aus den 1970er Jahren überzeugt rundum mit ihrer Ausstattung: Hochwertiges Bambusparkett im Wohnraum, eine clevere Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein elegantes Badezimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Mit den hauseigenen Fahrradstellplätzen und PKW-Parkplätzen bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Dank der Nähe zur TU Darmstadt und der hohen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die verkehrsberuhigte Lage mit guten Anbindungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Dieses Anwesen in schöner Lage ist ein echter Traum für Räume: Viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobby - umgeben von einem großen Garten im schönen Waldbrunn. In dieser Lage mittig zwischen Frankfurt und Köln zu Ruhe kommen fällt leicht. Dank der Nähe zu Limburg ist die Immobilie sowohl mit dem Zug als auch über die A3 verkehrstechnisch exzellent an das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet angebunden. So erreichen Sie den Frankfurter Flughafen und dessen Umgebung bereits in 30 Minuten. Das Haus überzeugt nicht nur mit seinem umfassenden Raumkonzept und vielen hellen Zimmern über drei Ebenen verteilt, sondern ist auch optisch mit seinen architektonischen Merkmalen sowie geschmackvollem Interior eine besondere Augenweide. Vom ersten Eindruck bis ins kleinste Detail bestätigt sich die exzellente bauliche Qualität genauso wie die Ausstattung für besondere Ansprüche. 

"Ein junges und freundliches Team, das zeitgemäß, seriös, verbindlich, zuverlässig mit viel Herzblut und Sachverstand arbeitet. Sie waren jederzeit für uns ansprechbar und wir haben uns gut aufgehoben gefühlt."

"Wir waren mit den Leistungen von Glücksmaurer stets außerordentlich zufrieden und haben uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Unsere zu verkaufende Immobilie wurde hervorragend präsentiert, die Kaufinteressenten waren mit den Beratungsleistungen von Glücksmaurer hochzufrieden und das Miteinander zwischen Käufer, Verkäufer und Makler wurde durch Glücksmaurer immer freundlich, hochprofessionell und effektiv gesteuert. Der Informationsfluss zu uns als Hausbesitzer war immer glasklar und jedwede Rückmeldung war sehr schnell und umfassend. Um alle Formalitäten und die lästigen behördlichen Papiere hat sich Glücksmaurer gekümmert. Super professionell und obendrein einfach nett - das ist die Zusammenfassung. Und: unsere Immobilie ist verkauft worden."

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 Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet ein solides Fundament für ein komfortables Zuhause mit großem Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten und Modernisierungen. Die zweistöckige Bauweise mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss mit charakterlichem Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose und harmonische Erscheinung. Mit rund 537 m² Grundstücksfläche verfügt die Liegenschaft über einen schönen und gepflegten Garten, der sich vor allem durch die blickgeschützte Gestaltung mit einer geschickten Auswahl an Pflanzen auszeichnet, wodurch der Garten das ganze Jahr über - auch in den kühleren Monaten ansprechend aussieht. Insgesamt bietet dieses süße Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage viel Raum zum Träumen und vermittelt das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein.

 Dieses beeindruckende Anwesen bietet mit rund 430 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit eindrucksvollem Odenwald-Panorama. Die hochwertige Materialauswahl der Bauherren bewirkt im Kontrast zu den, durch die derzeitigen Eigentümer modernisierten und großzügigen Räumlichkeiten, einen einzigartigen Flair, der dem Anwesen einen besonderen repräsentativen Charakter verleiht und einzigartige Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das imposante Haus liegt in mitten eines exponierten, weitläufigen Hanggrundstücks in Südausrichtung mit insgesamt rund 2.463 m² Grundstücksfläche, welches durch die erhöhte Lage am Waldrand herrliche Privatsphäre und Ruhe bietet.

An einer ruhigen Anliegerstraße im westlichen Teil von Roßdorf gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen durch seine clevere Raumaufteilung mit einer Hauptwohnung von rund 190 m² Wohnfläche und zwei Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 33 m² verteilt auf ins gesamt drei Ebenen. Zu den architektonischen Highlights zählt zweifelsohne die luftige Galerie, die für ein angenehmes Raumgefühl im voluminösen Wohn-Essbereich sorgt. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einer Küche samt Vorratsraum, einem Tageslichtbad mit zusätzlicher Gästetoilette sowie einem ideal nach Süden gerichtetem Garten ist die Hauptwohnung aktuell als 4-er WG der Extraklasse vermietet. Ergänzt durch die beiden weiteren, zum Teil vollmöblierten Einliegerwohnungen, die ebenfalls vermietet sind, ist dieses Immobilienangebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv.

  Diese stilvolle Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia und einen zusätzlichen Balkon in Ostausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² wurde sie im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und hervorragendem Zustand. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für PKWs, die sich direkt am Eingang des Gebäudes befinden und bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Das helle Treppenhaus verfügt über einen Naturkautschukbelag, der durch seinen geräuschdämpfenden Charakter für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die ideal ausgerichtete Wohnung mit ihren bodentiefen Fenstern ermöglicht aus sämtlichen Zimmern Zugang zu den beiden Balkonen.  Durch die Nähe zum Mainufer sowie aufgrund der familienfreundlichen Wohnlage in einer ruhigen Stichstraße mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets stellt diese äußerst gepflegte Wohnung ein attraktives Angebot für Selbstnutzer und Anleger dar.

 Ausgesprochen prominent im Herzen des 1905 gegründeten Villenviertels „Lohberg“ ist diese stilvolle, sich im 1. OG befindliche drei-Zimmer-Etagenwohnung, eine von drei Parteien im historischen Anwesen. Die Immobilie befindet sich in gesuchter Hanglage im Mühltaler Ortsteil Nieder-Ramstadt. Mühltal als Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu Darmstadt sowie optimale Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Main Neckar-Region aus, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld. Das 840 m² große Grundstück ist an der Gartenseite leicht terrassiert und bietet beste Voraussetzungen für gärtnerische Gestaltung, deren Mitbenutzung allen Mietern des Anwesens gestattet ist. Der Anbau mit zwei geräumigen Garagen schirmt den Gartenbereich von der Straße dezent ab, wovon eine der beiden Garagen mit gemietet werden kann. Ganz stilecht ist der Eingangsbereich komplett gepflastert und das Grundstück zur Straße hin mit einem Holzzaun umrahmt. Die Gesamtkonstellation der klassischen Architektur verbunden mit der reizvollen Naturlandschaft sowie idealen Anbindung macht dieses Mietobjekt zu einem besonderen Zuhause.

 Im obersten Geschoss des von der Straße zurückgesetzten Gebäudes im Herzen von Darmstadt-Eberstadt besticht diese 1,5-Zimmer-Maisonette mit rund 44 m² durch ihre clevere Raumaufteilung von Wohn-/Ess- und Schlafbereich verteilt auf zwei Ebenen. Die luftige Galerie, die den Wohn-/Essbereich in der unteren Ebene vom Schlafbereich der oberen Ebene trennt, sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung mit zahlreichen Gauben- und Dachfenstern stets in hellem Tageslicht erscheinen. Zu der Wohnung gehört die Einbauküche sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, welcher für die zentrale Wohnlage im Ortskern eine sehr bequeme Parkmöglichkeit darstellt. Nutzfläche steht im zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Eine attraktive Parkanlage, welche unmittelbar durch den gemeinschaftlich genutzten Garten des Gebäudes zugänglich ist, komplettiert den individuellen Charme dieser Immobilie. Durch die zentrale Lage im Ortskern mit hervorragender Anbindung durch die Bahnlinien 6/7/8 in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof sowie durch die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs stellt diese äußerst gepflegte Wohnung ein attraktives Angebot für Singles, Studenten und Pendler dar.

Schön, dass Sie da sind! Unsere Website wird gerade mit viel Liebe und Sorgfalt für Sie vorbereitet. Noch ein kleines bisschen Geduld – schon bald gibt es hier jede Menge spannende Immobilienangebote zu entdecken! Wir freuen uns, wenn Sie bald wieder vorbeischauen. Bis dahin wünschen wir Ihnen eine tolle Zeit! Ab November stehen wir Ihnen auch vor Ort zur persönlichen Beratung in unserem neuen Büro in der Siegfriedstraße 46, 67547 Worms zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Besuch! Liebe Grüße, Ihr Team von Glücksmaurer Immobilien

"Wir haben mehrere Immobilien und wollten uns von einigen trennen. Von Freunden sind uns die Glücksmaurer empfohlen worden. Das war unser Glück. Ab dem ersten kennenlernen wussten wir, dass ist das Team, die unsere Immobilien vermarkten! Ein junges, offenes, mutiges, zielstrebiges, anpassungsfähiges und dynamisches Unternehmen. Die Vermarktung der ersten Immobilie ist bereits einwandfrei gelaufen. Die Betreuung vom Verkäufer bis hin zum Käufer ist, wie man es sich nur wünschen kann. Wir wollen künftig nur noch mit den Glücksmaurern unsere Immobilien vermarkten und danken für die tolle Unterstützung."

"Wir haben die Firma Glücksmaurer für die Vermietung einer unserer Wohnungen beauftragt. Top Ergebnis - Christian und Lisa arbeiten souverän und fachlich auf höchstem Niveau! Insbesondere hat uns auch die stets freundliche Art der Kommunikation gefallen - im Umgang mit allen am Vorgang Beteiligten. "

Jede Immobilie hat ihre einzigartige Geschichte, die erzählt werden soll. So besonders wie die Eigenschaften der Objekte sind auch die individuellen Wünsche der Kunden mit dem Ziel eines Erwerbs oder Anmietung einer Immobilie. Mit der präzisen Aufarbeitung der Objektinformation als Basis und der transparenten Kommunikation im Vertrieb helfen wir unseren Interessenten, ihre Traumimmobilie zu finden und den Vorgang zum erfolgreichen Abschluss zu bringen. 

Die ganz große Bühne und Rampenlicht erfährt das Kauf- oder Mietobjekt in unserem Portfolio bei der Objektpräsentation – im Exposé, bei der Anzeigengestaltung und der Auswahl der verwendeten Medien: Virtuelle Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Innenraumoptimierung und bei Bedarf auch Digital Staging sind bei uns kein Sonderprogramm, sondern gehören neben den klassischen Techniken der Fotografie und Videoaufnahmen zu unserem Handwerk der Immobilienpräsentation dazu. 

Die sorgfältige Objektrecherche beginnt bereits beim ersten Schritt unserer Dienstleitung an alle Eigentümer einer Immobilie – bei der unverbindlichen, kostenfreien Marktpreiseinschätzung. Die Ausarbeitung des bestmöglichen Preises für eine Immobilie ist für uns weitaus mehr als Multiplikation von Faktoren, Richtwerten und Kennzahlen – schon hier gilt es bereits, die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie – ob Haus, Wohnung oder Grundstück in den Vordergrund gestellt und gewürdigt zu wissen.

Möchten Sie Ihre Immobilie in Worms-Herrnsheim verkaufen? Dann sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler. Wir bieten Ihnen unverbindlich eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Unsere Immobilienmakler begleiten Sie stets transparent und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Kontaktieren Sie uns unter: Telefon: 0162 904 15 47 Unser erfahrenes Team berät Sie gerne persönlich in unserem Büro. Nach Absprache sind Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten möglich.

Wir freuen uns gemeinsam mit unserem Partner COTTO Wohnen aus Mannheim die Einrichtung Ihres Innen- und Außenbereichs für den bestmöglichen Verkaufserfolg zu optimieren zu können. Mit einem vielseitigen Sortiment aktueller Designermöbel und hochwertiger Dekorationen bereiten wir Ihre Immobilie vor für Fotoaufnahmen in Magazinqualität.

“Bestmögliche Betreuung von Immobilien Glücksmaurer erhalten. Ich musste mich um nichts kümmern und bekam wöchentlich einen Tätigkeitsbericht. Die Präsentation meiner Immobilie war top. Dieses Immobilienbüro kann man nur weiterempfehlen!”

Unsere Arbeit vereint das gute Handwerk der Immobilienvermittlung und dem damit verbundenen Fachwissen mit der persönlichen Beratung. Wir von Glücksmaurer bauen auf sorgfältige Objektausarbeitung, eine visuell hochqualitative Präsentation und Verkaufskommunikation mit Herz und Seele. Authentisch und für alle Beteiligten transparent bringen wir Ihre Immobilienangelegenheit als Eigentümer oder Interessent zum Erfolg. Wir lieben Häuser voller Freude und einer guten Portion gestalterischer Selbstverwirklichung. Ein Zuhause muss nicht immer makellos und perfekt sein. Wir möchten neue Eigentümer inspirieren, ihr eigenes Kapitel in der Geschichte ihrer Traumimmobilie zu schreiben. Durch unseren Serviceanspruch, unser fundiertes Immobilienwissen, langjährige Vertriebserfahrung und unsere Passion für die Immobilienpräsentation agieren wir für Eigentümer und Interessenten wertschaffend. Gönnen Sie Ihrem liebgewonnenen Zuhause den Service, den es verdient – kontaktieren Sie uns noch heute!

 Die Stadtvilla aus den 1930er Jahren in dem historisch gewachsenen, beliebten Wohnviertel Frankenthals wurde 2009-2010 grundlegend saniert, erweitert und mit allem Komfort ausgestattet. Die charakteristische Architektur der Entstehungszeit ist bei dem stilsicheren Umbau mit moderner Formensprache Innen wie Außen elegant verfeinert worden. Der Bestand punktet mit gewachsener Wohnlage, historischem Charme und attraktiver Raumkonstellation – die zentralen Vorzüge der gelungenen Altbausanierung bringt diese attraktive Immobilie eindrucksvoll auf den Punkt. Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet die Villa ein formvollendetes Raumkonzept als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich und insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen. Bei der repräsentativen Innenarchitektur wurde jedoch auch sehr auf die Schaffung von individuellen Rückzugsbereichen geachtet. Auch im Außenbereich zeigt das Domizil besondere Finessen bei der Ausstattung und eine hohe Wertschätzung der Privatsphäre.

 Im 1. Obergeschoss des in einer zugangsgeschützten Wohnanlage befindlichen Gebäudes im Herzen der Wissenschaftsstadt besticht diese top-geschnittene Dreizimmerwohnung mit rund 90 m² durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zu der barrierefreien Wohnung gehört neben einer hellen Einbauküche, zwei Bädern, Fußbodenheizung und durchgehend bodentiefen Fenstern ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, welcher für die zentrale Wohnlage im Stadtkern eine sehr bequeme Parkmöglichkeit darstellt.  Der geschlossene und ansprechend begrünte Innenhof mit Zuwegen zu den modernen Wohnungen sowie zum benachbarten Supermarkt macht diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch Investoren gleichermaßen attraktiv. Durch die zentrale Lage zwischen der Stadtmitte und Bessungen und der hervorragenden öffentlichen Anbindung sowie durch die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen so wie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs stellt diese zeitgemäße und energieeffiziente Wohnung ein seltenes Angebot für Singles, Paare und kleinere Familien dar.

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