Diese kompakte 25 m² große Einzimmerwohnung im beliebten Martinsviertel in Darmstadt vereint pfiffige Ausstattung mit einer begehrten städtischen Lage. Das Viertel ist weitaus bekannt für seine historische Altbauten, lebendige Kultur und exzellente Infrastruktur. Die Wohnung in einer Wohnanlage aus den 1970er Jahren überzeugt rundum mit ihrer Ausstattung: Hochwertiges Bambusparkett im Wohnraum, eine clevere Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein elegantes Badezimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Mit den hauseigenen Fahrradstellplätzen und PKW-Parkplätzen bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Dank der Nähe zur TU Darmstadt und der hohen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die verkehrsberuhigte Lage mit guten Anbindungen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.

 Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Martinsviertels in Darmstadt, umgeben von historischem Flair und urbanem Leben. Das Martinsviertel ist bekannt für seine lebendige Kultur sowie historische Altbauten und bietet ein einzigartiges Ambiente, das Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Ursprünglich über den dörflichen Kern hinaus als gründerzeitliche Erweiterung im Zuge der Industrialisierung und Bevölkerungswachstum im 19. Jahrhundert entstanden, hat sich das Viertel zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das vielfältige Angebot der lokalen Infrastruktur und Grünflächen im Viertel sorgen für eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, auch sind Einkaufsmöglichkeiten genauso wie Cafés und Restaurants in vollem Umfang über kürzeste Wege sehr gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Darmstadt sowie zum Alice-Hospital ist auch im Hinblick auf die Verwendungsmöglichkeiten der Wohnung sehr wertvoll. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit: Die gefragte Lage und die kompakten, durchdachten 25 m² garantieren eine nachhaltige Nachfrage und somit eine  langfristige Renditeperspektive. Wohnungen dieser Art sind in Darmstadt aufgrund der hohen Studierendenzahlen und der generellen Wohnraumnachfrage stets gefragt.

Die kompakte Größe der Immobilie in Verbindung mit der exzellenten Ausstattung macht die Wohnung ideal für Nutzer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der Wohnraum besticht durch hochwertiges Bambusparkett, das eine angenehm warme und natürliche Atmosphäre schafft. Einbauschränke mit integrierter Kücheneinrichtung in dezentem Weiß erstrecken sich von der Eingangstür bis zur Außenwand über die gesamte Tiefe der Wohnung und schaffen nicht nur reichlich Stauraum, sondern verleihen dem Raum eine sehr klare, elegante Struktur. Die Schrankeinbauten sind grifflos mit Push-to-open-Einrichtung versehen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine im Schrank eingebaute Waschmaschine von Miele sowie eine moderne Küchenausstattung mit Herd und Kühlschrank sind Bestandteil des Immobilienangebotes. Das gepflegte, modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, ebenfalls in klassischem Weiß gehalten, rundet das Raumkonzept ab und bietet eine sehr behagliche Ausstattung für den Alltag. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Dank des großen zweiflügeligen Fensters genießt man den Blick ins Grüne und die lauschige Atmosphäre mit stattlichen Platanen an der Hofseite. Der Wohnraum selbst ist auch mit Einbauten ausgestattet, so dass ein Bett mit einer komfortablen Liegefläche und integriertem Stauraum so wie großzügigen Regalflächen an den Wänden bereits vorhanden sind.