Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht auf einem 556 m² großen Gartengrundstück im Worms-Heppenheim. Rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit klassischem, nahezu quadratischem Grundriss. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide und zukunftsorientiert mit einer Öl-Brennwertheizung und einer modernen Photovoltaikanlage. Die klare Struktur des Hauses bietet eine hervorragende Bühne für neue Wohnideen.

Heppenheim, oder auch „Hepprum“, hat sich seinen ursprünglichen dörflichen Charakter das authentische Flair gut bewahrt. Der historische Ortskern mit seinen Höfen, Handwerksbetrieben und gewachsenen Strukturen erzählt von einer langen Siedlungsgeschichte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von moderner Infrastruktur mit Bäckerei, Discounter, Kita, Grundschule und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch ist die Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region und die Pfalz allesamt exzellent. Ein Wohnstandort, der Tradition und Alltag mühelos verbindet.

Das 1963 errichtete Haus steht klar proportioniert auf einem ideal zugeschnittenen Grundstück. Der nahezu quadratische Grundriss von ca. 8 x 9 Metern verleiht dem Gebäude mit seinen zwei Vollgeschossen und dem flach geneigten Satteldach eine zeitlos ruhige Präsenz. Im Inneren verteilen sich ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit jeweils drei ähnlich großen Räumen. Diese Struktur schafft Freiheit: Kinderzimmer nebeneinander, Homeoffice mit Blick ins Grün oder ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen. Teilweise sind die Räume miteinander verbunden und erlauben flexible Lösungen. Die schöne Holztreppe bildet das verbindende Herzstück des Hauses. Auf beiden Etagen liegt das Badezimmer direkt am Flur, im Obergeschoss kürzlich renoviert und modernisiert. Über dem Hauseingang an der Südseite entsteht zudem ein kleiner Balkonplatz. Der vollunterkellerte Bereich erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten.