Im obersten Geschoss des von der Straße zurückgesetzten Gebäudes im Herzen von Darmstadt-Eberstadt besticht diese 1,5-Zimmer-Maisonette mit rund 44 m² durch ihre clevere Raumaufteilung von Wohn-/Ess- und Schlafbereich verteilt auf zwei Ebenen. Die luftige Galerie, die den Wohn-/Essbereich in der unteren Ebene vom Schlafbereich der oberen Ebene trennt, sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung mit zahlreichen Gauben- und Dachfenstern stets in hellem Tageslicht erscheinen. Zu der Wohnung gehört die Einbauküche sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im ruhigen Mehrfamilienhaus
mit insgesamt 9 Parteien, welcher für die zentrale Wohnlage im Ortskern eine sehr bequeme Parkmöglichkeit darstellt. Nutzfläche steht im zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Eine attraktive Parkanlage, welche unmittelbar durch den gemeinschaftlich genutzten Garten des Gebäudes zugänglich ist, komplettiert den individuellen Charme dieser Immobilie. Durch die zentrale Lage im Ortskern mit hervorragender Anbindung durch die Bahnlinien 6/7/8 in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof sowie durch die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs stellt diese äußerst gepflegte Wohnung ein attraktives Angebot für Singles, Studenten und Pendler dar.

Die charmante Wohnlage von Eberstadt als südlicher Stadtteil von Darmstadt ist durch die Nähe zu Frankfurt sowie zur landschaftlich reizvollen Bergstraße samt ihrer Naturschutzgebiete und direktem Zugang zum Odenwald ein äußerst gefragter Wohnstandort.  Die Immobilie besticht  durch ihre idyllische Lage im historischen Orts kern mit einer perfekten Anbindung durch die Bus- und Bahnverbindungen direkt vor der Haustür. Das Mehrfamilienhaus befindet sich von der Straße zurückgesetzt in einem teilweise denkmalgeschütztem Gebäudeensemble mit süßen Fachwerkhäusern. Auch die Autobahnauffahrt A5 weniger als 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so Pendlern oder Studenten eine schnelle Anreise zur Arbeitsstelle oder zur Universität und Hochschule. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen d s täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar – sei es für Einkäufe, Arztbesuche, Restaurants, Cafés - hier ist alles in unmittelbarer Nähe.  Für Entspannungssuchende und Naturfreunde bietet Darmstadt-Eberstadt zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein Park direkt vor der Haustür lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während das Naturschutzgebiet sowie die Streuobstwiesen in weniger als 10 Gehminuten erreicht werden können – perfekt, um die unberührte Natur und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Insgesamt bietet Darmstadt-Eberstadt eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Entspannung, die den besonderen Charme dieser Wohngegend ausmacht.

 Die charmante Maisonettewohnung umfasst eine Wohnfläche von circa 44
m² über zwei Ebenen. Durch die zum First geöffnete Galerie sowie die Gauben der unteren Wohnebene wirkt der Raum offen und einladend. Neben dem ca. 21 m² großem Wohnbereich befindet sich in der unteren Ebene das rund 4 m² große Badezimmer sowie die offene Küche und der helle Essbereich. Auf der oberen Ebene wird die offene, rund 16 m² große Galerie als privater Bereich genutzt.  Die Wohnung ist mit einer, im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Der idyllische Gartenbereich des Mehrfamilienhauses wird gemeinschaftlich genutzt und bietet sich mit angrenzendem Park, direkt an der Modau für gesellige Grillabende an. Ein zugehöriger Kellerraum mit etwa 6 m² steht als Nutzfläche zur Verfügung und zur Wohnung gehört ebenfalls ein praktikabler Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäude.