Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche und großem Balkon befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Worms-Süd und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem gut durchdachten Grundriss. Dabei gewährt die Wohnung auch eine besondere Perspektive auf die markante Stadtsilhouette der Nibelungenstadt! Der gepflegte Zustand mit guter Ausstattung sowie die gut angebundene Lage südlich der Innenstadt machen die freiwerdende Immobilie zu einer sehr attraktiven Option – sowohl für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietungschancen und stabile Wertentwicklung.

Das Objekt befindet sich im Wormser Südgebiet zwischen Innenstadt und Stadtpark. Die Umgebung ist durch eine funktionale Mischung aus Wohn-/Gewerbe- und Dienstleistungsflächen geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, die B9 und die Auto bahn sind schnell erreicht – perfekt für Pendler oder Mieter, die Wert auf Mobilität legen. Worms als Wohnstandort verzeichnet eine stabile Nachfrage – insbesondere in innenstadtnahen Lagen wie dieser. Die Kombination aus Lebensqualität mit guter Infrastruktur und über schaubarem Wohnungsangebot sorgt für eine kontinuierlich gute Vermietbarkeit.

Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk (4.) eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die rund 67 m² große Einheit überzeugt durch einen sehr funktionalen Grundriss mit zentralem Flur und direktem Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer und der große Süd-Ost-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auch das angrenzende Schlafzimmer ist direkt mit dieser Loggia verbunden. An der Westseite öffnet von der separaten Küche und einem weiteren Schlafzimmer eine eindrucksvolle Aussicht in Richtung Innenstadt. Die vorhandene neue Einbauküche unterstreicht die moderne Ausstattung der Wohnung. Das kompakte Duschbad bietet Platz für eine Waschmaschine, und ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand; verschiedene Renovierungen wurden bereits durchgeführt, sodass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. Die gepflegte Wohnung ist bei der Übergabe bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Vermieter, die auf ein unkompliziertes Investment setzen.