Bezugsfreie Stadtwohnung in Worms
GUT GESCHNITTEN
Die helle 3-Zimmerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und großem Balkon befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet stadtnahes Wohnen mit einem durch dachten Grundriss. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das ruhige „Ein-Etagen-Wohnen“, da sich pro Geschoss jeweils nur eine Wohnung befindet, wodurch ein angenehm privates Wohngefühl entsteht. Die gut angebundene Lage südlich der Innenstadt sowie der insgesamt ordentliche Zustand machen die bezugsfreie Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnsituation schätzen.
Eckdaten
Wohnflächeca.80 m²Zimmer3Bad1Küche1Kaltmiete970 €Miete für die Garage90 €Nebenkosten90€ zzgl. HeizungVerfügbar absofortBroschüreBroschüre anfragen
Wohnen in der Rosengasse
Die Immobilie liegt in der südlichen Innenstadt von Worms – verkehrsberuhigt, charmant und mit exzellenter Anbindung an das innerstädtische Leben. In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Altstadt
mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig punktet die Mikrolage mit ihrer Nähe zu großen Einkaufsmärkten, medizinischer Versorgung,
Schulen sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Worms als Wohnstandort verzeichnet eine stabile Nachfrage – insbesondere in innenstadtnahen Lagen wie dieser. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und überschaubarem Wohnungsangebot sorgt für eine kontinuierlich gute Vermietbarkeit. Auch für Pendler ist Worms durch die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu B9, A61 und A67 verkehrstechnisch sehr gut positioniert. Die Lage vereint eine urbane Wohnatmosphäre mit historischem Charakter und hervorragender Alltagstauglichkeit.
Helle Stadtwohnung mit idealem Schnitt
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines aus insgesamt vier Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Die rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen sehr funktionalen Grundriss mit zentralem Flur und direktem Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit dem großen Süd
west-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer ist dieser direkt zugänglich. Das Gebäude befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, zurück gesetzt von der Straße, was zusätzlichen Lärm- und Sichtschutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Im vorderen Grundstücksbereich sind die Garagen untergebracht, wovon eine bei Bedarf für 90 € monatlich zur Verfügung steht.
Die separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Bad sind für die Morgenstunden ideal nach Osten ausgerichtet. Das kompakte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon sowie ein zugehöriger Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand; verschiedene Renovierungen wurden bereits im Vorfeld durchgeführt, sodass ein Einzug ab sofort möglich ist.
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Geldwäschegesetz: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz sind wir als Maklerunternehmen verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz, mittels einer Kopie die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen bedarf es einer Kopie des Handelsregisterauszugs.
