Dieser gepflegte Winkelbungalow auf einem schön geschnittenen Eckgrundstück in idealer Südost-Ausrichtung überzeugt mit einem familiengerechten Grundriss. Die offene Bauweise  bietet ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Zusätzliche Raumreserven sind im Untergeschoss vorhanden und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt dieses Markenbungalow aus dem Jahr 1976 mit seiner hochwertigen Betonbauweise von „Präton“. Die langlebige Sandwich-Konstruktion mit integrierter Dämmung und einer Fassade aus Waschbeton mit Tiroler Marmor vereint Qualität, Wohngesundheit und zeitlose Eleganz. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, ist umfassend renoviert und befindet sich in einem bezugsfreien Zustand.

  Die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom größten Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Der Südost-Garten ist liebevoll angelegt, komplett eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Ein rustikales Gartenhaus an der Südseite ergänzt den Außenbereich und schirmt den Garten charmant ab. Die breite Einfahrt sowie die Garage auf der Nordseite ermöglichen eine praktische Grundstücksnutzung. Durch den direkten Zugang von der Garage aus in den Garten ist eine optimale Erschließung vorhanden und ermöglicht eine umlaufende Begehbarkeit des Grundstücks. 

 Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Natursteinboden und einer stilvollen Metalltreppe mit Steinstufen. Eine praktische Garderobennische sowie ein Gäste-WC runden diesen Bereich ab. Von hier aus sind sowohl der Gemeinschaftsbereich mit der lichtdurchfluteten Küche und dem weitläufigen Wohn- und Essbereich als auch der private Trakt mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad erreichbar. Der Wohnbereich im Erdgeschoss auf rund 125m² verteilt, besticht durch eine äußerst durchdachte Raumfolge: Das Wohnzimmer ist mit dem separaten Esszimmer und einem gemütlichen Kaminzimmer verbunden. Der stilechte, gemauerte Kamin aus den 70er Jahren mit Schieferverkleidung und integrierter Sitzbank macht das Kaminzimmer zu einem besonderen Highlight. 

 Birkenheide ist ein familienfreundlicher und infrastrukturell hervorragend angebundener Wohnstandort im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit unmittelbarer Nähe zu Bad Dürkheim als Tor zum Pfälzerwald und Teil der deutschen Weinstraße sowie zum Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit Ludwigshafen und Mannheim bietet Birkenheide einen vielseitigen und von der wirtschaftsstarken Region profitierenden Immobilienstandort, welcher für Familien und Selbstnutzer ideale Voraussetzungen schafft, sich längerfristig niederzulassen. Birkenheide verfügt über zwei Kinder gärten, eine Grundschule und neben zahlreichen Vereinen existiert auch ein Tierpark in der Ortsgemeinde. Durch die gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur A61 ist Birkenheide in der Region bestens vernetzt. Gleichzeitig lockt die nahegelegene Weinstraße mit ihrem hohen Freizeitwert, der von Wanderungen und Radtouren bis hin zu kulinarischen Genüssen reicht. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Birkenheide, umgeben von reiner Wohnbebauung. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.