Baugrundstück im Herzen von Dreieich-Sprendlingen
Grund für Ihre Vision
Das Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen bietet ideale Voraussetzungen f ür eine Neuentwicklung und eine Bebauung mit einem Wohnhaus bzw. einem Wohn- Geschäftshaus mit mehreren Einheiten. Nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt, kombiniert es eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmer, urbaner Wohnqualität. Der großzügige Garten im hinteren Bereich schafft eine schöne Grünanlage und macht das Grundstück auch für private Wohnnutzung besonders attraktiv. Eine gültige Baugenehmigung f ür eine Projekt mit einem Dreifamilienhaus ist vorhanden. Für den bestehenden Altbestand, ein kleines Wohnhaus mit Nebengebäude, liegt zudem eine Abrissgenehmigung vor.
- Objekttyp
- Baugrundstück mit Altbestand
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Grundstück
- 575 m²
- Bebaubarkeit
- nach §34 BauGB
- Baugenehmigung
- vorhanden für Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten
- Abrissgenehmigung
- vorhanden
- Bruttogrundfläche
- 361 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 5 Carports
- Verfügbar ab
- sofort
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Freiflächenplan
- Freiflächenplan (PDF)
- Virtuelle Tour
- 360°-Rundgang
Lagebeschreibung
Dreieich südlich von Frankfurt mit ihren fünf Stadtteilen ist ein gefragter Wohn- und Geschäftsstandort im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Sprendlingen ist das wirtschaftliche Zentrum der Stadt. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum charakterisiert sich als urban, jedoch auch mit einer guten Portion vom historischen Flair und gemütlichen Fachwerkhäusern. Die Mischung aus historischem Charme, moderner Entwicklung und guter Lebensqualität macht Dreieich zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und einen attraktiven Standort f ür Investoren.
Durch Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur A661 und A5 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Den Frankfurter Flughafen erreicht man vom Grundstück in unter 15 Minuten.
Der Landkreis Offenbach, zu dem Dreieich gehört ist seit 2000 um etwa 9% von 335.030 Einwohnern auf 364.457 Einwohner in 2023 gewachsen.
Das Grundstück
Dieses 575 m² große Grundstück mit urbanem Flair bietet vielseitige Nutzungsoptionen in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB.
Als Firsthöhe kann von der ca. 11 m Höhe des Nachbarhauses ausgegangen werden. Die Straße grenzt an der Westseite des Grundstücks, während sich der längliche Gartenbereich nach Osten erstreckt und ein lauschiges Ambiente bietet – umgeben von privaten Gärten in einem von Wohnhäusern und Wohn- Geschäftshäusern geprägten Umfeld. Die besondere Gliederung der Parzelle bietet insbesondere auch im Hinblick auf die Möglichkeit der Grenzbebauung sehr interessante Perspektiven für eine Neuentwicklung.
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