Pfiffligheim verbindet auf angenehme Weise die Nähe zur Wormser Innenstadt mit einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Der westlich an die Innenstadt angrenzende Stadtteil ist geprägt von attraktiver Bebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Diese Immobilie liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Süden Pfiffligheims. Gerade hier zeigt sich eine der besonderen Qualitäten des Standorts: Statt dicht bebauter Nachbarschaft öffnet sich der Blick nach Süden in die umliegende Landschaft. Für den Alltag liegen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Stadtteil, ebenso sind Schulen und Kindertagesstätten gut erreichbar. Sportangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Wenn es hinaus ins Grüne gehen soll, bieten die Wege rund um Pfiffligheim vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Eine besondere Adresse ist der nahegelegene Pfrimmpark, eine historische, als Englischer Garten gestaltete Grünanlage.

Das 1969 errichtete Einfamilienhaus folgt einer für seine Entstehungszeit typischen, angenehm reduzierten Architektursprache. Der kubische Baukörper mit zwei Vollgeschossen und flachgeneigtem Satteldach wirkt bis heute klar und ruhig. Die schlichte Putzfassade wird durch verklinkerte Bereiche und Details gegliedert, die sich auch in der Einfriedung des Grundstücks wieder finden. Seine eigentliche Stärke zeigt das Haus auf der Südseite: Über nahezu die gesamte Hausbreite öffnen große Fensterflächen und Fenstertüren die Wohnräume zum Garten. Im Obergeschoss setzt sich dieses Prinzip mit einem langgestreckten Balkon fort. Der seitliche Hauseingang liegt auf der Westseite. Östlich des Hauses führt die Zufahrt bis zur Garage, die wiederum einen praktischen Zugang direkt in den Garten bietet.