Dieses moderne Reihenmittelhaus im beliebten Wormser Stadtteil Herrnsheim verbindet durchdachtes Wohnen mit einem harmonischen Miteinander. Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwarten hier helle, großzügige Räume, ein geschützter Außenbereich und ein familienfreundlicher Grundriss. Als Teil einer gepflegten Wohnanlage profitiert die Immobilie von nachhaltiger Nahwärmeversorgung, gemeinschaftlichen Flächen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Ideal für Paare und Familien, die urbanes Leben und
naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen.

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses: Ein großzügig gestalteter, offener Wohnbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und die anschließende, gepflasterte Freifläche – perfekt für sonnige Nachmittage im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Außenbereich ist blickgeschützt und sorgt für eine angenehme, private Atmosphäre. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielzeug.

Im Gegensatz zu dem offenen Raumkonzept des Erdgeschosses bildet der Flur einen eigenständigen Eingangsbereich mit Gästetoilette – ideal für den Alltag mit Familie oder Besuch. In den oberen Etagen stehen insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – perfekt für Eltern, Kinder oder auch für ein Homeoffice.

Das Obergeschoss beherbergt zudem das moderne Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Im Dachgeschoss ergänzt eine weitere Toilette – welche mit dem Einbau einer Duschkabine auch als zweites Bad genutzt werden kann – den funktionalen Grundriss.

Die Immobilie ist Teil einer modern konzipierten Reihenhauswohnanlage, die nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch das gemeinschaftliche Miteinander aktiv fördert. Besonders einladend präsentiert sich die hochwertig gestaltete Wohnstraße zwischen den Häusern: Eine gärtnerisch angelegte Gemeinschaftsfläche mit Spielgeräten, Sitzgelegenheiten und Fahrradständern schafft Raum für Begegnungen und Nachbarschaft. Die individuell farbig gestalteten Hauseingänge setzen optische Akzente und unterstreichen das angenehme Wohnambiente.

Zur Straßenseite hin befinden sich die Stellplätze sowie die zentralen Versorgungseinrichtungen. Ein eigener Außenstellplatz ist Bestandteil des Immobilienangebots. Ein echtes Plus der Wohnanlage ist die nachhaltige Heiztechnik: Alle Häuser werden über eine gemeinschaftliche, mit Holzpellets befeuerte Nahwärmeanlage effizient und umweltfreundlich beheizt – eine zukunftsfähige Lösung mit langfristigem Mehrwert für die Bewohner.

Herrnsheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Worms. Der Stadtteil überzeugt mit seinem gewachsenen Charme, dem historischen Schloss und dem weitläufigen Schlosspark als grüne Lunge direkt vor der Tür. Für den täglichen Komfort ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt das nahe gelegene Stadtkrankenhaus Worms für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht somit sehr gute Verkehrsanbindungen an die Wormser Innenstadt.

Eingebettet in die sanften Weinberge des rheinhessischen Wonnegau, bietet Herrnsheim eine hohe Lebensqualität und eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Die Kombination aus historischem Erbe, naturnaher Erholung und gewachsener Ortsstruktur macht Worms-Herrnsheim zu einem erstklassigen Immobilienstandort.

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