Dieses exklusive Zweifamilienhaus bietet in zentraler Lage Kleinostheims ein innovatives Wohnkonzept, bestehend aus einer durch das Erdgeschoss zugänglichen eleganten Maisonette mit offener Galerie, einer darüberliegenden großzügigen Terrassenwohnung sowie einer zugehörigen neuwertigen Dachgeschosswohnung. Auf insgesamt rund 306 m² Wohnfläche mit ansprechend modernem Design ermöglicht diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt dabei durch seine umfassende Luxusausstattung, welche allen Wünschen von vorausschauenden Selbstnutzern sowie Investoren gerecht wird. Das hochwertige Treppenhaus ermöglicht den separaten Zugang zu den beiden in den Obergeschossen befindlichen Wohnungen, wodurch sich die Immobilie für Anleger ideal zum Vermieten als auch für Selbstnutzer zur Kombination aus Wohnen und Vermieten anbietet. Die Nähe zum Mainufer sowie die ruhige Wohnlage in der unterfränkischen Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des Rhein Main-Gebiets unterstreicht die Attraktivität dieses neuwertigen Angebots.

In der Metropolregion Rhein-Main gelegen profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg. Besonders attraktiv für Kaufinteressenten ist vor allem die charmante und familienfreundliche Wohnlage der Immobilie, welche durch seine ruhigen Straßen, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Main besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus modernen Wohnhäusern und traditionellen Gebäuden, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Kleinostheim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Mainufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die verschiedenen Sport
vereine Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und Cafés sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf  und kulinarische Genüsse. Insgesamt bietet die Wohnlage von Kleinostheim eine perfekte Kombination aus Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und kurze Wege in die Innenstädte sowie eine exzellente Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A3 und A45.

Das Innere des aufwendig kernsanierte Zweifamilienhauses überrascht mit einem klaren und modernen Designkonzept. Die hellen Räume mit weißen Wänden, Türen und Fenstern ergeben mit den großflächigen Glaselementen und den Fliesen aus anthrazitfarbenem Feinsteinzeug sowie farblich passenden Elementen der modernen Einbauküche ein schlüssiges Farbschema, welches viel Freiraum für eine individuelle und einladend warme Möblierung ermöglicht.
Die Einheiten erscheinen in Neubauqualität, mit einer durchgehend professionellen Verarbeitung aus einer Hand. Während die Wohnungen der oberen Geschosse mit ihrer modernen Raumaufteilung und zeitlosen Gestaltung auch ideal zum Vermieten geeignet sind, werden in der Maisonette stilistische Statements gesetzt. Farbliche Akzente in den beiden Badezimmern mit hochwertigen Glasfliesen sowie die luftige Galerie mit Holzverkleidung verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. 

Gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr steht diese Immobilie eingebettet im familienfreundlichen Wohngebiet Kleinostheims mit kurzen Gehwegen zur Mainpromenade. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm, mit einer ausgeglichenen Mischung aus frisch hinzugezogenen Familien mit Kindern und eingesessenen Bewohnern der unterfränkischen Gemeinde. Die Außenanlage dieser Immobilie mit insgesamt drei von Blicken geschützten Terrassen in Nord-West-Ausrichtung verkörpert eine gelungene Erweiterung des Wohnraums, die ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Die Kombination aus einer schönen Aussicht von den Terrassen der bei den Obergeschosse sowie dem blickgeschützten Bereich im Erdgeschoss machen die Außenbereiche zu pflegeleichten Oasen mit viel Privatsphäre.